ここでは、各金融機関の住宅ローンの特色や違いを検証してみましょう。
住宅ローンを大きく分類すると公的融資と民間融資の2種類に分けられます。

復縁

公的融資

公的融資は、公的な機関が公的な資金を使って融資を行うもので、まず住宅金融支援機構が挙げられます。
公的融資は、『より多くの人が望ましい水準の住宅に住めるようにする』という住宅の条件、があり、広さや築年数などの条件が厳しく設けられていて、金額や融資期間に条件が付けられる場合があります。
ただ、借りる側についての条件は、年齢制限や収入基準が設けられていますが、これらの条件はそれほど厳しくはありません。
公的融資にはほかに財形住宅融資や年金住宅融資、そして各自治体が行っている自治体融資があります。ただし、融資実行まで非常に時間がかかるので、あまり利用されていません。

民間融資

民間融資は、銀行や信託銀行が一般的で、他にも信用金庫や農協、生命保険会社、ノンバンクなど多くの金融機関で取り扱われています。
民間融資の場合、住宅の条件は厳しくありませんが、借りる側の条件は公庫に比べると厳しく、返済能力があるかどうかに重点が置かれるため、条件はクリアしていても審査に通らない場合もあります。
民間融資は種類が豊富で、不動産仲介業者が代行して銀行の担当者と直接やり取りできるので、対応がスムーズで手間がかからないため、多くの方が民間融資を利用されています。