ここでは、住宅ローンを上手に活用するためのアドバイスをご紹介します。

復縁

繰上げ返済

繰上げ返済とは、毎月の返済とは別に、一定以上のまとまった金額を返済することです。
住宅ローンは、30年ローンで借りたとしても30年をかけて返済しなければならないわけではありません。
繰り上げ返済の資金はすべて元金に充当されますので、元金が減ることによって、その分にかかる金利を払う必要がなくなるわけです。ということは、繰上げ返済はできるだけ元金の大きい、借り入れてすぐのうちに行った方がより得をすると言えます。
繰上げ返済には以下の2種類があります。

期間短縮型

返済期間を短くしたい場合は『期間短縮型』を選びましょう。
これは、毎月の返済額を変えずに返済し続けることによって、元金が減っていくので返済期間が短縮されていくものです。利息を減らすことができるので、総返済額を減らしたい場合はこちらを選びましょう。

返済額軽減型

毎月の返済額が少なくなった方がいい場合には『返済額軽減型』を選びましょう。
これは、住宅ローンの返済期間を変えずに、1ヶ月あたりの返済額を少なくするものです。月々の負担を軽くしたいときには、こちらを選びましょう。